Газовый дом

НОВАТЭК приобрел у своих топ-менеджеров компанию, которая строит офисный центр на юго-западе Москвы

Время новостей

Консолидированная отчетность крупнейшего в России независимого производителя газа за второй квартал 2009 года принесла инвесторам известие о том, что НОВАТЭК ввязался в девелоперский бизнес. 19 июня компания приобрела стопроцентную долю участия в ООО «Экропромстрой» за 1,999 млрд руб. (около 65 млн долл.). Из этой суммы 1,299 млрд руб. было уплачено сразу, остальное предполагается перечислить в декабре. «Экропромстрой» занимается исключительно управлением стройкой нового офиса для НОВАТЭКа, говорится в отчете. А в комментариях поясняется, что фирма приобретена у «нескольких ключевых менеджеров» производителя газа. НОВАТЭК также взял на себя долг «Экропромстроя» в размере 468 млн руб. перед кипрским фондом SWGI, который контролируют эти самые «ключевые менеджеры». Представитель НОВАТЭКа отказался раскрыть, кто именно выступил продавцом.

SWGI является одним из крупнейших акционеров газовой компании с момента ее основания, но последовательно снижал свой пакет. И, судя по последней квартальной отчетности, окончательно прекратил быть совладельцем НОВАТЭКа. Следует отметить, что это происходило параллельно с процессом появления в составе акционеров фонда Volga Resources (ему принадлежит уже более 18% акций), бенефициаром которого считается влиятельный бизнесмен Геннадий Тимченко.

Впрочем, покупка строительной компании у топ-менеджеров, скорее всего включая председателя правления Леонида Михельсона, и так вызывает массу вопросов. НОВАТЭК раскрыл, что на 30 июня чистые активы «Экропромстроя» (за вычетом обязательств) составили всего 244 млн руб. Тем не менее компания платит своим топ-менеджерам за недостроенный объект в девять раз больше, несмотря на падение рынка недвижимости в столице. Источник «Времени новостей» в НОВАТЭКе отметил, что компания изначально планировала стать собственником своего будущего офиса (чтобы экономить на дорогой московской аренде), потому и выкупила подрядчика, которому принадлежат все права на комплекс.

По данным, представленным на сайте правительства Москвы, «Экропромстрой» в 2007 году получил разрешение на проектирование и строительство многофункционального центра на пересечении Ленинского проспекта и ул. Удальцова. Общая площадь с учетом подземной парковки составляет 17 596 кв. м, над землей -- 12 730 кв. м. Завершение строительства планировалось на 2010 год.

Сейчас НОВАТЭК арендует 7000 кв. м в офисном центре «Газойл Плаза» на ул. Наметкина (под боком у «Газпрома») для примерно 450 сотрудников. С чем связана необходимость увеличить площадь размещения, неизвестно (трудно себе представить, что речь идет, например, об увеличении штата в полтора раза). Хотя несложно подсчитать, что 1 кв. м недостроенного комплекса обошелся НОВАТЭКу в 3700--4000 долларов.

("ВРЕМЯ НОВОСТЕЙ", 19.07.09, Алексей ГРИВАЧ)