ЦЕНЫ НА НЕФТЬ: Brent $51.90 (+0.48) WTI $51.00 (+0.39)
 

Уважаемые пользователи портала Oilcapital.ru!

В рамках сотрудничества с магазином готовых исследований MegaResearch мы предлагаем Вам ознакомиться с крупнейшим каталогом исследований от 122 ведущих маркетинговых агентств по 24 отраслям экономики. На нашем сайте представлено более 5500 исследований, обзоров рынка, аналитических отчетов, бизнес-планов, а также бесплатные отчеты по некоторым тематикам.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Анализ рынка загородной недвижимости Киева (артикул: 00973 00757)

Дата выхода отчета: 15 Октября 2006
География исследования: Киев
Период исследования:  
Количество страниц: 56
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    В настоящее время под Киевом насчитывается уже более трех десятков коттеджных поселков, тогда как год-два назад их было всего около десяти. Можно с уверенностью говорить, что здесь формируется отдельный, растущий из года в год рынок загородной недвижимости.

    Дополнительным толчком к развитию этого сегмента недвижимости послужила экономическая ситуация, при которой стоимость городской квартиры практически сравнялась со стоимостью загородного дома. Более половины строящихся сейчас поселков создаются в условиях дефицита средств, с экономией на рекламе и дополнительных вложениях.

    Отношения застройщиков и клиентов регулирует закон "О финансово-кредитных механизмах в сфере жилищного строительства", согласно которому выделяется роль финансового контролера, выполняемая банками.

    Большинство коттеджных поселков имеют небольшую площадь - до 5 га включительно, больших проектов, состоящих из 100 и более объектов (участков), примерно пятая часть от всего предложения. В подавляющем большинстве коттеджных поселков предлагаются коттеджи готовые под чистовую отделку, а также участки с подрядом на строительство коттеджа по проекту, согласованному с девелопером.

    Для определения наиболее значимых потребительских тенденций на рынке коттеджного строительства Киева специалистами Vesco Consulting было принято решение о проведении анализа спроса на различные характеристики, которыми должен обладать коттеджный поселок в Киеве или его пригороде - анкетирование респондентов проводила "Международная Маркетинговая Группа Украина".

    Оценка спроса проводилась на основе результатов проведенного опроса потенциальных покупателей коттеджей в коттеджных поселках.

    Сегодня покупатель предъявляет четкие требования к своему загородному жилью, существенно возросли требования к инфраструктуре. Современный потенциальный потребитель хочет присутствия развитой инфраструктуры в шаговой доступности от поселков (на территории городка или в 1-2 км от него), повышенным интересом у покупателей пользуются дома "первой линии" с выходом к воде.

    Наиболее популярные и, соответственно, самые дорогие коттеджные поселки находятся в пределах тридцатикилометровой зоны от столицы.

     

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    РЕЗЮМЕ. Потенциал рынка.

    1. Анализ рынка жилой недвижимости

    1.1. Обзор экономической ситуации

    1.2. Общий обзор рынка охраняемых коттеджных поселков Киева

    1.3. Общий анализ спроса

    1.4. Общий анализ предложения

    2. Описание проектов

    • Описание поселков, расположенных в Броварском районе

    • Описание поселков, расположенных на Вышгородском направлении

    • Описание поселков, расположенных на Одесском направлении

    • Описание поселков, расположенных на Борисопольском направлении

    • Описание поселков, расположенных на Житомирском направлении

    • Описание поселков, расположенных на Обуховском и Старообуховском направлениях

    • Компании-девелоперы

    • Анализ динамики продаж

    3. Анализ локального рынка

    3.1. Определение границ локального рынка

    3.2. Анализ структуры предложения локального рынка

    • Структура предложения по трассам/направлениям

    • Структура предложения по удаленности от города

    • Структура предложения по механизму реализации

    • Структура предложения по типу строения

    • Структура предложения по цене

    • Структура предложения по размеру земельного участка

    • Структура предложения по размеру дома

    • Структура предложения по размеру поселка

    • Структура предложения по общему количеству домов/участков в поселке

    • Структура предложения по стоимости эксплуатации

    • Структура предложения по соотношению площади объектов инфраструктуры к площади частной застройки

    • Изменение характеристик предложения в соответствии с бюджетом

    3.3. Анализ структуры спроса локального рынка

    • Структура спроса по местоположению (в пределах города/за пределами города)

    • Структура спроса по удаленности от города

    • Структура спроса по типу строения

    • Структура спроса по виду реализации

    • Структура спроса по наличию в поселке единого архитектурного стиля

    • Структура спроса по площади домов

    • Структура спроса по площади придомового земельного участка

    • Структура спроса по материалу строительства

    • Структура спроса по этажности коттеджа

    • Структура спроса по наличию цокольного этажа

    • Структура спроса по наличию мансарды

    • Структура спроса по наличию гаража и количеству машиномест гаража

    • Структура спроса по наличию придомовой автомобильной стоянки и количеству машиномест стоянки

    • Структура спроса в зависимости от наличия в поселке объектов инфраструктуры

    • Структура спроса по стоимости эксплуатации дома в месяц

    • Структура спроса по видам телекоммуникаций

    • Структура спроса по цене (бюджету клиента)

     

    4. Потенциал рынка. Расхождение спроса и предложения

    • Структура спроса и предложения по удаленности от Киева

    • Структура спроса и предложения по типу строения

    • Структура спроса и предложения по площади строения

    • Структура спроса и предложения по площади строения

    • Структура спроса и предложения по стоимости эксплуатации

    • Структура спроса и предложения по стоимости домовладения

  • Перечень приложений

    Диаграмма №1 Валовой внутренний продукт, общий объем

    Диаграмма №2 Темпы прироста доходов и инфляция

    Диаграмма №3 Соотношение прожиточного минимума и среднемесячной заработной платы Диаграмма №4 Численность населения на 1 июля соответствующего года

    Диаграмма №5 Среднемесячная заработная плата в Киеве

    Диаграмма №6 Структура предложения по направлениям

    Диаграмма №7 Структура предложения по удаленности от Киева

    Диаграмма №8 Структура предложения по механизму реализации

    Диаграмма №9 Структура предложения по типу строения

    Диаграмма №10 Структура предложения по цене

    Диаграмма №11 Структура предложения по размеру земельного участка

    Диаграмма №12 Структура предложения по размеру дома

    Диаграмма №13 Структура предложения по размеру поселка

    Диаграмма №14 Структура предложения по общему количеству домов

    Диаграмма №15 Структура предложения по стоимости эксплуатации

    Диаграмма №16 Структура предложения по соотношению площади объектов инфраструктуры к площади частной застройки

    Диаграмма №17 Зависимость стоимости 1 кв.м. от удаленности от Киева

    Диаграмма №18 Структура спроса по местоположению

    Диаграмма №19 Структура спроса по удаленности от города

    Диаграмма №20 Структура спроса по типу строения

    Диаграмма №21 Структура спроса по виду реализации

    Диаграмма №22 Структура спроса по наличию в поселке единого архитектурного стиля

    Диаграмма №23 Структура спроса по архитектурному стилю коттеджа

    Диаграмма №24 Структура спроса по площади домов

    Диаграмма №25 Структура спроса по площади придомового земельного участка

    Диаграмма №26 Структура спроса по материалам строительства

    Диаграмма №27 Структура спроса по материалам строительства (первая группа приоритетов)

    Диаграмма №28 Структура спроса по материалам строительства (вторая группа приоритетов)

    Диаграмма №29 Структура спроса по материалам строительства (третья группа приоритетов)

    Диаграмма №30 Структура спроса по материалам строительства (четвертая группа приоритетов)

    Диаграмма №31 Структура спроса по материалам строительства (пятая группа приоритетов)

    Диаграмма №32 Структура спроса по этажности коттеджа

    Диаграмма №33 Структура спроса по наличию цокольного этажа

    Диаграмма №34 Структура спроса по наличию мансарды

    Диаграмма №35 Структура спроса по наличию гаража и количеству машиномест гаража

    Диаграмма №36 Структура спроса по количеству машиномест в гараже

    Диаграмма №37 Структура спроса по наличию открытой стоянки перед домом

    Диаграмма №38 Структура спроса по количеству мест открытой стоянки

    Диаграмма №39 Структура спроса по наличию в поселке объектов инфраструктуры (первая группа приоритетов)

    Диаграмма №40 Структура спроса по наличию в поселке объектов инфраструктуры (вторая группа приоритетов)

    Диаграмма №41 Структура спроса по наличию в поселке объектов инфраструктуры (третья группа приоритетов)

    Диаграмма №42 Структура спроса по стоимости эксплуатации

    Диаграмма №43 Структура спроса по наличию телефона

    Диаграмма №44 Структура спроса по наличию спутникового телевидения

    Диаграмма №45 Структура спроса по наличию выделенной линии Internet

    Диаграмма №46 Структура спроса по стоимости дома(бюджет клиента)

    Диаграмма №47 Структура спроса и предложения по удаленности от Киева

    Диаграмма №48 Структура спроса и предложения по типу строения

    Диаграмма №49 Структура спроса и предложения по площади строения

    Диаграмма №50 Структура спроса и предложения по площади земельного участка

    Диаграмма №51 Структура спроса и предложения по стоимости эксплуатации

    Диаграмма №52 Структура спроса и предложения по стоимости домовладения

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2016 г., прогноз до 2019 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 02.03.17

50 000
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2016 г., прогноз до 2019 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 01.03.17

50 000
300 крупнейших инвестиционных проектов в строительстве РФ 2017 года

Регион: Россия

Дата выхода: 21.02.17

50 000
Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ: Январь 2017 года

Регион: Россия

Дата выхода: 09.02.17

15 000
Инвестиционные проекты в инженерной инфраструктуре РФ: Январь 2017 года

Регион: Россия

Дата выхода: 09.02.17

12 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Обзор рынка элитных загородных поселков Подмосковья, 1 кв. 2010 г.
    Для изучения особенностей элитного рынка загородной жилой недвижимости, а также с целью выявления основных тенденций данного сегмента до и во время кризиса аналитиками компании Blackwood было проведено Исследование рынка элитных загородных поселков Подмосковья, 1 кв. 2010г. Что же такое элитная загородная недвижимость? Слово элита образовано от французского слова elite, которое в переводе на русский язык означает — лучшее, отборное. Соответственно и элитная недвижимость - это лучшая недвижимость из всех объектов представленных на рынке. Какими характеристиками и отличительными особенностями должна обладать загородная элитная недви- жимость и какие изменения произошли в данном сегменте с момента начала кризиса осенью 2008 г. по 1 квартал 2010 г., эксперты компании Blackwood попытались ответить в данном исследовании. Развитие рынка загородной жилой недвижимости Подмосковья приходится на начало 1990-х г. Этот период ознаменован изменением политической ситуации в стране, что и положило начало развитию российского рынка недвижимости как такового. Наиболее активное строительство элитных загородных поселков началось в начале 2000 г. Большинство из них расположено на Рублево-Успенском шоссе, которое исторически стало застраиваться раньше и актив- нее других. На сегодняшний день элитные …
  • ОБЗОР РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 2010
    По данным Росстата, в течение января-ноября 2010 г. в России было введено 43,6 млн. кв. м жилой недвижимости, что составляет 96% от объема строительства жилья, зафик- сированного в аналогичном периоде 2009 г., и 82% от уров- ня, запланированного на 2010 г. В Москве за рассматриваемый период было введено 1,37 млн. кв. м жилья. Падение объемов строительства в Москве по сравнению с аналогичным периодом 2009 г. со- ставило 24% и оказалось намного значительнее, чем в сред- нем по России. План по вводу жилья в Москве в 2010 г. по итогам 11 месяцев года был выполнен на 45%. Объем предложения на рынке новостроек Москвы по состоянию на конец 2010 г. составил около 200 объектов. Несмотря на незначительное изменение суммарного объе- ма предложения на рынке (выход новых проектов был ком- пенсирован завершением или приостановкой продаж по старым), в структуре предложения на рынке новостроек по- степенно увеличивается доля эконом-класса. По состоянию на декабрь 2010 г. данный показатель находится на уровне порядка 20%. Кроме того, проекты в данном сегменте стано- вятся более масштабными и зачастую предусматривают такую дополнительную опцию, как отделка, которая, как пра- вило, включена в стоимость квартиры. Основной объем предложения на первичном рынке жилья по-прежнему при- ходится на новостр…
  • Антикризисный оперативный анализ «Огнезащитная обработка строительных конструкций (Россия)»
    Статистика пожаров по России показывает, что ХХ% пожаров происходит в жилье. Здесь же гибель и травматизм людей от дыма и огня составляет Х случаев из Х. По данным Центра пожарной статистики КТИФ на 1 миллион человек в России при пожарах погибает болееХХ человек, что в ХХ раз больше, чем в США. При этом количество пожаров в год на 1 миллион человек по России составляет около ХХХХХХ. Основными причинами пожаров в быту являются: неосторожное обращение с огнем при курении и приготовлении пищи, использование электробытовых приборов, теле-, видео- и аудиотехники не адаптированных к отечественной электросети или неисправных, проведение электрогазосварочных работ при ремонтных работах в квартирах, детская шалость с огнем и некоторые другие, в том числе и деятельность коммерческих структур работающих с нарушениями правил пожарной безопасности.
  • Исследование демографических и инфраструктурных характеристик населенных пунктов
    Структура исследования для каждого анализируемого региона:
    1. Демографические характеристики
    • Численность населения
    • Динамика численности
    • При наличии информации (либо при ответе территориальных органов государственной статистики на соответствующий запрос) - составление карты плотности населения по районам населенных пунктов
    2. Оценка стоимости жилой недвижимости
    В рамках данного раздела предполагается составить табличные данные по средней стоимости жилья по категориям (количество комнат) квартир
    3. Составление карты основных транспортных потоков (магистралей)
    4. Генеральный план города (предоставляется либо отдельным документом в случае его документированного оформления либо ссылкой на сайт в случае онлайн-размещения – пример http://www.eguar.ru/default.aspx)

    ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ:
    1. База данных государственных органов статистики (информация по производственным показателям крупных компаний, по показателям финансово-экономической деятельности более чем 4,5 млн российских предприятий, отраслевые показатели)
    2. Отраслевая статистика
    3. Данные государственных структур, в том числе Министерства экономического развития, Министерства сельского хозяйства, Федеральной налоговой службы …
  • Обзор рынка торговой и торгово-развлекательной недвижимости Санкт-Петербурга
    ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА В СЕГМЕНТЕ STREET RETAIL ДЕМО-ВЕРСИЯ Цель исследования: Анализ развития рынка торговой недвижимости в сегменте street retail в Санкт-Петербурге. Задачи исследования: Рассмотреть особенности сегмента street retail в Санкт-Петербурге; Определить основные направления, тенденции и перспективы развития рынка в условиях кризиса и на выходе из него; Исследуемые параметры: Объем, структура и темпы роста рынка; Основные события, тенденции и перспективы развития рынка. Методы исследования: Сбор и анализ первичной информации по объектам девелоперских компаний и агентств недвижимости; Сбор и анализ вторичной информации печатных и электронных деловых и специализированных изданий. Выводы Влияние финансового кризиса отразилось на всех сегментах рынка петербургской недвижимости. <…> Арендные ставки в торговых центрах начали снижаться с лета *** года. За период с середины 2008 года по середину 2009 года падение в среднем составило ***%, благодаря этому, а также *** некоторые операторы смогли ***. Ко второму полугодию * года ставки в торговых центрах для якорных арендаторов и операторов развлечений составили * руб./кв. м. в мес. Для операторов торговой галереи ставки колеблются в диапазоне от * руб./кв. м. в мес. в зависимости от ***. <…> И…
Навигация по разделу
  • Все отрасли

Контакты Реклама на сайте Карта сайта

© ЗАО «Издательский Дом Нефть и Капитал» 2002-2017.

Перепечатка материалов сайта допускается только с письменного разрешения редакции.